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賃貸に関する諸問題についてお答えしております。
地域別のお悩みも解決。
賃貸の相談１
お世話になります。よろしくお願いいたします。
賃貸期間約８年で敷金3ヶ月分と礼金1ヶ月を支払い最初の更新の時には1、5ヶ月の更新料を支払いました。
□請求内容
▼ルームクリーニング２DK 50,000円
▼ 残留物処分(風呂蓋) 1,000円
※最初からあったのでそのままにしてきました。
▼ペットによる特別清掃(消臭作業含む) 5,000円
※更新した時ペットはもういない旨伝えた。
▼和室
・畳表替(6枚) 25,200円
※1枚はたばこの焦げをつけました
・襖片面張り替え:表面(3枚) 7,500円
・ 〃 :裏面(2枚) 2,600円
・戸襖縦付け枠(2本) 6,000円
※1本は破損していました
・壁クロス張替(21m) 21,000円
・掃き出しサッシ ガラス交換(1枚) クリアー網入り 15,000円
※ヒビが入っていました。
昼間でもレースカーテンを引いていたので引越しでカーテンを外すまで気がつきませんでした。
▼洋室1
※この部屋ではタバコは吸っていません。
・壁クロス張替(17.2M) 17,200円
・天井塗装(6㎡) 6,000円
・床張替カーペット(6㎡) 16,200円
※入居即全面にカーペットを敷いたので汚れていないはず。
・ソフト巾木張替(6枚) 2,160円
▼洋室2
※この部屋でもタバコは吸っていません。
・壁クロス張替(20m) 20,000円
・天井塗装(9㎡) 9,000円
・床張替カーペット(9㎡) 24,300円
※入居即半分以上の面積のカーペットを敷きました。
・ソフト巾木張替(6枚) 2,160円
・掃き出しサッシ補助鍵撤去 500円
※何の事か?
▼DK、廊下
※換気扇をまわしてタバコ、台所で床焦げ跡ありかも。
・壁クロス張替(40㎡) 40,000円
以下洗面所含む
・天井塗装(9㎡) 9,000円
・床張替CFシート(23㎡) 62,100円
・ソフト巾木張替(13枚) 4,680円
・洗面ボールホー補修 3,000円
※入居時からハゲがあり、これは写真にとってあります。
なにしろ、すべてが古くて汚くて、ペット可の物件がなかなか見つからなかったのでこの物件に決めてしまいました。
入居したら電球は切れているは、洗面、トイレも水漏れする状態で他のものも写真におさめておけば良かったと今になって後悔しています。
▼トイレ
※ここまでも!! という感じです。 まったく無傷のはずです。
・壁クロス張替(8㎡) 8,000円
・天井塗装(1㎡) 1,000円
・床張替CFシート(1㎡) 2,700円
・ソフト巾木張替(3枚) 1,080円
▼各所 建具塗装 補修含む 15,000円
▼各所 工事発生材処分費 18,000円
(産廃処理費)
以上に +消費税 です。
いかがなものでしょうか。
不動産会社もどうした訳か3軒も変わっています。
出来ることなら話し合いですませたいと思っておりますが
このような大家さんにはとても太刀打ち出来ないと思いますので、第3者に入っていただきたいと思っております。
元々ペット飼育ＯＫということで前住人が出てすぐそのまま現状渡しで１戸立てに入居し、ペット（猫）を飼育して7年過ぎ、今般引っ越すことになりました。
荷物等撤去後不動産屋との立会い日にまだ臭いが残っているから消してほしいと鍵を返され、1週間手を尽くして通常では問題ない程度に臭いを消しましたが、2回目の立会いでさらにもう少し消してほしいと言われました。そして臭いを消している間はまだ引渡しが完了していないのでその分の家賃を取ると主張していますが、これは正当な行為なのでしょうか？（向こうがいいと言うまで家賃を取り続けることになります。）また元々入った時に汚れも臭いも多少ありました。
新着情報＆トピックス
- 平成２４年２月１４日水垢鏡交換
- 平成２４年１月２６日喫煙で壁紙が汚れている
- 平成２４年１月２５日網入りガラスにヒビが入っている
- 平成２４年１月２４日敷引き契約
- 平成２４年１月２３日ペット不可
- 平成２４年１月２１日損害金
- 平成２４年１月１９日敷金保証金返還請求
- 平成２４年１月１８日トップページ
